Bienes Raices
Rossy M. Cerón
A pesar de lo que muchos analistas dijeron sobre el mercado de viviendas, hay esperanzas de que éste comience a subir tan pronto como en el segundo semestre de este año 2008. El crecimiento económico, según varios expertos de Wall Street, debe de acelerarse en el segundo semestre del año, conforme mejoren las condiciones de los mercados financieros y el déficit comercial de Estados Unidos y empiece a notarse el efecto del recorte de 100 puntos básicos dispuesto por la Reserva Federal sobre la tasa objetivo de los préstamos de 24 horas entre los bancos.
Algunos observadores optimistas creen que el crecimiento puede repuntar a una tasa de 3 por ciento en el segundo semestre. Estas opiniones hacen que el panorama del mercado de vivienda, sobre todo en áreas como el de Nueva York City y otros a lo largo de la nación, no sea tan oscuro como lo pintaban hace unos meses los pesimistas que auguraban no sólo un desplome, sino también una recesión en el cuarto trimestre del 2007, cosa que no ocurrió. Por el contrario, la economía sigue relativamente fuerte, los consumidores no han guardado su dinero y el crédito, gracias a las rebajas de la Reserva Federal, no se ha encarecido. Aunque sí hay un problema en el mercado.
Como acaba de decir el Secretario del Tesoro, Henry Paulson, no hay una solución sencilla a pesar de que el gobierno federal está tratando de combatir la crisis del sector hipotecario en Estados Unidos y una corrección en el mercado es inevitable y necesaria., según sus propias palabras.
Existen 1.8 millones de hipotecas de alto riesgo que iban a reajustarse a tasas de interés mucho más altas en los próximos dos años lo que creaba una amenaza de un derrumbe del mercado, y por eso el gobierno elaboró un acuerdo con el sector financiero para congelar esas tasas por cinco años y así permitir la recuperación del mercado. Esa es otra buena noticia. Una de cal y otra de arena.
Todavía falta agregar otros tipos de hipotecas, pero al parecer el gobierno está analizando un plan para protegerlas también a ellas, lo cual es proteger a la industria de la construcción, el mercado inmobiliario y en última instancia a la economía nacional y la internacional también.
* Agente licenciada de Real Estate con 14 años de experiencia en el mercado. (917) 407 – 5596 REMAX Team
